РАЗПОРЕЖДАНЕ С НЕДВИЖИМАТА СОБСТВЕНОСТ – ПОКУПКО-ПРОДАЖБАНА ИМОТИ. КАКВИ ДОКУМЕНТИ СЕ ИЗИСКВАТ ОТ ПРОДАВАЧА ПРИ ПРОДАЖБА НА ИМОТ?

Публикувано от Администратор в Делба на Имот, Проблемна Съсобственост и Наследствени Имоти на 13.12.2009 | Comments Off

При продажба на имот продавачът трябва да притежава следните документи:

1. Документ за собственост (нотариален акт или договор със силата на нотариален акт). Той е най-важният и удостоверява правото на собственост върху недвижимия имот. Без него продавачът не може да докаже това си качество и нотариусът няма да изповяда сделката. (повече…)

Собственост. Продажба на Идеална Част от Съсобствен Недвижим Имот. Продажба на Съсобствен Имот

Публикувано от Администратор в Делба на Имот, Проблемна Съсобственост и Наследствени Имоти на 13.12.2009 | 5 коментара

На практика често се случва един недвижим имот да бъде собственост на няколко лица, като всеки от тях притежава идеална част от съответния имот, т.н. съсобственост. Всеки от съсобствениците може да се разпорежда само със своя дял, не и с целия имот. Всеки съсобственик може да прехвърля, да залага, да ипотекира дела си.

Съществува законово ограничение при разпореждането на съсобственик с неговия дял от недвижимия имот, уредено в чл. 33 от Закона за собствеността. Друго ограничение, е че съсобственикът не може сам да учредява ограничени вещни права – право на стоеж, пристрояване и надстрояване, сервитути, тъй като тези права не могат да се упражняват върху идеална част, а върху цялата вещ. (повече…)

Имате проблеми с наследствен Имот? Ето как можете да го разрешите …

Публикувано от Администратор в Проблемна Съсобственост и Наследствени Имоти на 09.12.2009 | Няма коментари
Ако искате да реализирате или продадете Вашия наследствен имот или идеална част от наследствен имот, това може да се окаже проблем за Вас. Във всички случаи ще трябва да подсигурите съгласието на всички наследници. В противен случай всяка сделка с Вашата част от имота може да се окаже недействителна за купувача, който в последствие може да има съдебни претенции срещу вас. (повече…)